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Sie planen den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Die Sparda-Bank Ostbayern begleitet Sie auf diesem Weg und berät in allen Fragen rund um die Finanzierung der eigenen vier Wände! In einem persönlichen Beratungsgespräch bieten wir Ihnen eine optimale Finanzierungslösung.
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Die Baufinanzierung kurz und bündig:
- Kompetente Beratung: Entwickeln Sie mit unseren Experten Ihre individuelle Finanzierung.
- Einfache Abwicklung: Ihr Darlehen stellen wir Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung.
- Fair: Keine Bearbeitungsgebühr.
- Bereitstellung: Bis zu 12 Monate entstehen keine Bereitstellungskosten.
- Günstige Konditionen: Mit bis zu 30 Jahren Zinssicherheit.
- Flexibel: Jährliche Sondertilgungen möglich.
- Fördermittel: Einbindung staatlicher Fördermöglichkeiten (z. B. KfW oder Wohn-Riester).
Deutschlands fairster Baufinanzierer
Herausragende Werte für die Sparda-Banken
Bereits zum 14. Mal in Folge erreichen die Sparda-Banken in ihrer Sparte "Filialbanken" Spitzenplätze, so die Aussage aus der Studie von Service Value im Auftrag von Focus Money. Ausgabe 45/2024
Der Airbag für Ihre Baufinanzierung
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Die Baufinanzierung ist eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens. Da gilt es, Ihren Traum vor Schicksalsschlägen wie einer längeren Krankschreibung (Arbeitsunfähigkeit), schwerer Krankheit oder Arbeitslosigkeit zu schützen, damit die Finanzierung nicht ins Wanken gerät.
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Unsere Konditionen bis 60 % des ermittelten Beleihungswertes:
Sollzinsbindung |
Finanzierungssumme |
gebundener Sollzinssatz | effektiver Jahreszins |
|---|---|---|---|
| 10 Jahre | ab 150.000 Euro | 3,45 % p.a. | 3,53 % p.a.* |
| ab 250.000 Euro | 3,35 % p.a. | 3,42 % p.a.* | |
| 15 Jahre | ab 150.000 Euro | 3,80 % p.a. | 3,89 % p.a.* |
| ab 250.000 Euro | 3,70 % p.a. | 3,78 % p.a.* | |
| 20 Jahre | ab 150.000 Euro | 3,90 % p.a. | 3,99 % p.a.* |
| ab 250.000 Euro | 3,80 % p.a. | 3,89 % p.a.* |
* Folgende Kosten sind dem Kreditgeber nicht bekannt und sind daher im effektiven Jahreszins nicht enthalten: Die Kosten zur Gebäudeversicherung.
Zinssätze gültig ab: 14. März 2025
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Darlehensgeber: Sparda-Bank Ostbayern eG, Bahnhofstraße 5, 93047 Regensburg
Repräsentative Beispiele für Baufinanzierungen
| Festzins 10 Jahre | Festzins 15 Jahre | |
|---|---|---|
| Nettodarlehensbetrag | 150.000,00 Euro | 150.000,00 Euro |
| gebundener Sollzinssatz p. a. | 3,45 % | 3,80 % |
| effektiver Jahreszins p. a. | 3,53 % | 3,89 % |
| Beleihung | 60 % | 60 % |
| Sollzinsbindungsdauer | 10 Jahre | 15 Jahre |
| anfängliche Tilgung p. a. | 2,00 % | 2,00 % |
| monatliche Rate | 681,25 Euro | 725,00 Euro |
| Gesamtbetrag | 238.236,73 Euro | 244.502,48 Euro |
| inklusive Grundbuchkosten für die Grundschuldeintragung | 354,00 Euro | 354,00 Euro |
| Laufzeit (Jahre/Monate) | 29 Jahre, 2 Monate | 28 Jahre, 1 Monat |
| Anzahl der Raten | 350 Raten | 337 Raten |
Die Kosten für die Gebäudeversicherung sind uns nicht bekannt und daher nicht berücksichtigt.
Details zu Konditionen und Laufzeiten
Besuchen Sie uns in einer Filiale. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihr maßgeschneidertes Immobiliendarlehen.
Wir finden die richtige Förderung für Ihre Bau- oder Immobilienfinanzierung
Unsere Experten beraten Sie gerne, welche Förderprogramme Sie bei Ihrer Finanzierung nutzen können.
KfW-Programme
Die KfW vergibt zinsgünstige Kredite für selbst genutztes Wohneigentum, ökologisches Bauen, Energiespar-Maßnahmen, Sanierung, Solaranlagen und altersgerechten Umbau. Ihr Plus: Sie können Ihren Antrag direkt über uns stellen. Unsere Berater unterstützen Sie bei allen Formalitäten. Das Angebot an KfW-Programmen:
- Wohneigentumgsprogramm (124) für den Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum.
- Kauf eines energieeffizienten Eigenheims (261) für die Sanierung oder den Kauf eines neuen bzw. frisch sanierten KfW-Effizienzhauses.
- Klimafreundlicher Neubau (296, 297, 298) im Niedrigpreissegment und für private Selbstnutzung.
- Wohneigentum für Familien (300, 308) als Neubau oder Bestandserwerb und Sanierung.
- Einzelmaßnahmen Ergänzungskredite (358, 359)
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Weitere staatliche Förderungen
Wir binden alle Förderungsmöglichkeiten ein. Eine Übersicht über weitere Förderungen und Zuschüsse (wie der BayernLabo oder BAFA) finden Sie hier: