Ein Hund sitzt auf dem Teppich im Wohnzimmer

Die günstige Finanzierung für den Kauf Ihres Eigenheims

Wenn nur noch die Finanzierung fehlt

Kommen Sie zum fairstem Baufinanzierer!

Sie planen den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Die Sparda-Bank Ostbayern begleitet Sie auf diesem Weg und berät in allen Fragen rund um die Finanzierung der eigenen vier Wände! In einem persönlichen Beratungsgespräch bieten wir Ihnen eine optimale Finanzierungslösung.

Sichern Sie sich unsere günstigen Konditionen.

Die Baufinanzierung kurz und bündig:

Kompetente Beratung: Entwickeln Sie mit unseren Experten Ihre individuelle Finanzierung.
Einfache Abwicklung: Ihr Darlehen stellen wir Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung.
Fair: Keine Bearbeitungsgebühr.
Bereitstellung: Bis zu 12 Monate entstehen keine Bereitstellungskosten.
Günstige Konditionen: Mit bis zu 30 Jahren Zinssicherheit.
Flexibel: Jährliche Sondertilgungen möglich.
Fördermittel: Einbindung staatlicher Fördermöglichkeiten (z. B. KfW oder Wohn-Riester).

Deutschlands fairster Baufinanzierer

Herausragende Werte für die Sparda-Banken

Bereits zum 14. Mal in Folge erreichen die Sparda-Banken in ihrer Sparte "Filialbanken" Spitzenplätze, so die Aussage aus der Studie von Service Value im Auftrag von Focus Money. Ausgabe 45/2024

Siegel von Focus Money, Fairster Baufinanzierer 2024

Der Airbag für Ihre Baufinanzierung

Sorgenfrei finanzieren mit SpardaBaufiProtect

Die Baufinanzierung ist eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens. Da gilt es, Ihren Traum vor Schicksalsschlägen wie einer längeren Krankschreibung (Arbeitsunfähigkeit), schwerer Krankheit oder Arbeitslosigkeit zu schützen, damit die Finanzierung nicht ins Wanken gerät.

In wenigen Schritten zum Finanzierungsangebot

Schritt für Schritt in die eigenen vier Wände

Erstellen Sie sich eine individuelle Berechnung, um Ihr Ziel von den eigenen vier Wänden zu erreichen - auf Basis Ihrer Wünsche und finanziellen Mittel.

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Sichern Sie sich die günstigen Zinsen für Ihre Finanzierung

Unsere Konditionen bis 60 % des ermittelten Beleihungswertes:

Sollzinsbindung	Finanzierungssumme	gebundener Sollzinssatz	effektiver Jahreszins
10 Jahre	ab 150.000 Euro	3,30 % p.a.	3,37 % p.a.*
	ab 250.000 Euro	3,20 % p.a.	3,26 % p.a.*
15 Jahre	ab 150.000 Euro	3,65 % p.a.	3,73 % p.a.*
	ab 250.000 Euro	3,55 % p.a.	3,63 % p.a.*
20 Jahre	ab 150.000 Euro	3,75 % p.a.	3,84 % p.a.*
	ab 250.000 Euro	3,65 % p.a.	3,73 % p.a.*

* Folgende Kosten sind dem Kreditgeber nicht bekannt und sind daher im effektiven Jahreszins nicht enthalten: Die Kosten zur Gebäudeversicherung.

Zinssätze gültig ab: 6. Mai 2025

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Darlehensgeber: Sparda-Bank Ostbayern eG, Bahnhofstraße 5, 93047 Regensburg

Repräsentative Beispiele für Baufinanzierungen

	Festzins 10 Jahre	Festzins 15 Jahre
Nettodarlehensbetrag	150.000,00 Euro	150.000,00 Euro
gebundener Sollzinssatz p.a.	3,30 %	3,65 %
effektiver Jahreszins p.a.	3,37 %	3,73 %
Beleihung	60 %	60 %
Sollzinsbindungsdauer	10 Jahre	15 Jahre
anfängliche Tilgung p.a.	2,00 %	2,00 %
monatliche rate	662,50 Euro	706,25 Euro
Gesamtbetrag	235.456,95 Euro	241.853,64 Euro
inklusive Grundbuchkosten für Grundschuldeintragung	354,00 Euro	354,00 Euro
Laufzeit (Jahre/Monate)	29 Jahre, 7 Monate	28 Jahre, 6 Monate
Anzahl der Raten	355 Raten	342 Raten

Die Kosten für die Gebäudeversicherung sind uns nicht bekannt und daher nicht berücksichtigt.

Details zu Konditionen und Laufzeiten

Besuchen Sie uns in einer Filiale. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihr maßgeschneidertes Immobiliendarlehen.

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Wir finden die richtige Förderung für Ihre Bau- oder Immobilienfinanzierung

Unsere Experten beraten Sie gerne, welche Förderprogramme Sie bei Ihrer Finanzierung nutzen können.

KfW-Programme

Die KfW vergibt zinsgünstige Kredite für selbst genutztes Wohneigentum, ökologisches Bauen, Energiespar-Maßnahmen, Sanierung, Solaranlagen und altersgerechten Umbau. Ihr Plus: Sie können Ihren Antrag direkt über uns stellen. Unsere Berater unterstützen Sie bei allen Formalitäten. Das Angebot an KfW-Programmen:

Wohneigentumgsprogramm (124) für den Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum.
Kauf eines energieeffizienten Eigenheims (261) für die Sanierung oder den Kauf eines neuen bzw. frisch sanierten KfW-Effizienzhauses.
Klimafreundlicher Neubau (296, 297, 298) im Niedrigpreissegment und für private Selbstnutzung.
Wohneigentum für Familien (300, 308) als Neubau oder Bestandserwerb und Sanierung.
Einzelmaßnahmen Ergänzungskredite (358, 359)

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Weitere staatliche Förderungen

Wir binden alle Förderungsmöglichkeiten ein. Eine Übersicht über weitere Förderungen und Zuschüsse (wie der BayernLabo oder BAFA) finden Sie hier:

Staatliche Förderungen